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嘉凱城擬不低于1.1億元出售物業公司100%股權

導語嘉凱城集團股份有限公司審議通過了《關于轉讓物業資產包的議案》,擬通過浙江產權交易所公開掛牌整體轉讓合計持有的嘉凱城集團物業服務有限公司及上海愷凱能源科技有限公司100%的股權。

資本邦 · 2019-06-24 · 文/劉彬 · 瀏覽2127

  6月24日,資本邦訊,嘉凱城(000918.SZ)發布關于轉讓嘉凱城集團物業服務有限公司100%股權的公告。

  公告顯示,2019年2月27日,嘉凱城集團股份有限公司第六屆董事會第二十四次會議審議通過了《關于轉讓物業資產包的議案》,公司及其子公司擬通過浙江產權交易所公開掛牌整體轉讓合計持有的嘉凱城集團物業服務有限公司及上海愷凱能源科技有限公司100%的股權。此次轉讓完成后,公司將不再持有物業公司股權。

  嘉凱城集團物業服務有限公司是一家物業服務公司,業務輻射浙江、江蘇、上海、鄭州、青島等多個省市,所涉及物業類型有住宅、別墅、酒店式公寓、辦公樓、商業街等。

  物業公司2017年及2018年合并報表層面主要財務數據如下:

(圖片來源:凱嘉城公告)

  據評估,物業公司母公司的股東全部權益賬面價值4,644.04萬元,評估價值8,677.82萬元,評估增值4,033.77萬元,增值率為86.86%。

  嘉凱城表示此次掛牌交易,起始價不低于11,281.16萬元。基于公司發展戰略和物業公司市場交易情況,公司董事會授權嘉凱城集團經營層可在掛牌起始價之上靈活設置掛牌底價。同時,受讓方需接受物業公司的全部負債,包括但不限于日常經營中物業公司與第三方產生的借款。受讓方需提供嘉凱城集團認可擔保方為本次股權交易項下的義務提供連帶責任擔保并在股權交易合同簽訂當日簽訂《保證合同》。

  而對于交割安排,嘉凱城采取股權轉讓款分兩期支付的方式,第一期為股權轉讓款的70%,在愷凱能源向物業公司償還所欠借款后十個工作日內支付,受讓方繳納的競買保證金可在成交后轉為第一期股權轉讓款的一部分,第二期為股權轉讓款的30%,在下列條件滿足后十個工作日內支付:①物業公司股權完成工商過戶;②本公司及其關聯方(除愷凱能源外)與物業公司結清借款;③物業公司完成財務資料的移交。物業公司股權變更工商登記,由轉讓方收到第一期股權轉讓款及《保證合同》簽訂后配合受讓方辦理。

  嘉凱城稱此次掛牌交易可加快存量資產清理、增強公司流動性,有利于公司的長遠發展。如按照設定的掛牌條件成功轉讓,與受讓方完成全部交易,收回全部款項,為公司下一步發展提供資金儲備,并將對公司利潤和現金流產生積極影響。

  據悉,嘉凱城集團股份有限公司于1998年08月14日在浙江省工商行政管理局登記成立。法定代表人甄立濤,公司經營范圍包括一般經營項目:房地產投資,實業投資,營銷策劃等。

圖片來源:123RF

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